最近西安的疫情情况:最近西安疫情什么情况

连涨69个月后,西安楼市终于消停了!

1、西安楼市在连涨近6年后，于2021年12月出现新房环比实质下跌 ，结束了“超级牛市
”周期
，二手房市场走向与新房一致但表现更直观，且当下西安楼市与全国整体情况相左 ，疫情成其最大变量
。西安楼市“超级牛市”周期落幕2016年3月
，西安新房环比涨幅正式回正，指数为100.1 ，开启长达近6年“超级牛市 ”。

2 、开盘情况
，6月西安共48盘举行开盘活动，较5月增加12个项目 ，开盘总推货13091套
，环比上涨53%，认购8718套 ，环比上涨69%，平均去化率67%
，相比5月上涨7个百分点 。

3
、一系列政策落地后，西安楼市已现回暖
。按照贝壳研究院数据 ，6月西安二手房成交量环比上涨18%。

4、日前
，国家统计局公布的2019年3月数据显示，70个大中城市中有65个城市价格环比上涨 。价格指数同比升6% ，连涨42个月
，环比上涨0.6%，连涨47个月
。在本轮调控历时两年半之久 、已取得一定成效的情况下 ，房地产市场这一情势值得关注。

5
、还记得上一次
，MLF“降息
”利好楼市是在2019年11月20日，当天开展4000亿元MLF操作 ，5年期以上LPR下降5个基点至80%
，是新LPR亮相以来首次下调 。 其带动了全国房贷利率连涨半年后的略微下降，甚至低于“换锚”前房贷的基准利率9% ，一时市场舆论不断，颇受市场关注
。 之前讲过
，房贷利率是影响楼市最重要的因素之一。

6、近日，网上流传南京再次调整楼市限购政策 ，允许非本市户籍人员通过补缴社保购房 。 为此
，中国新闻周刊致电南京市房地产市场交易中心，获悉外地户籍只要在南京连续缴纳6个月社保 ，即可开具购房证明
，社保可以补缴，征缴方式不做区分
。 不过 ，该中心工作人员也表示
，目前这一政策并没有“官宣 ”，亦没有具体文件。

西安情况好转,15处风险区域降级,拐点已经到来

西安解封时间不确定 ，预计不少于40天
，最长可能达45天；农民工能否回家过年需视风险等级和防控要求而定，高风险区人员就地过年可能性大 ，低风险区人员需满足健康码 、核酸检测等条件并接受隔离安排 。

远郊/新区房产：缺乏自住支撑，价格可能持续回调。风险提示与策略建议警惕部分城市政策拐点未至 深圳
、东莞等城市在政策高压下仍有下行空间
，需等待政策明确转向后再行动
。避免买入“概念房
”远离核心区、产业未落地的新区房产，交通不便的远郊房产 ，配套差的旅游海景房等
，即使政策转向也需规避。

本轮周期中，市场自2021年1月已预期拐点到来 ，股价从470元跌至当前189元
，跌幅68% 。若简单类比上一轮衰退周期80%的跌幅，理论底部或为94元（470×20%）
。但需注意 ，历史规律仅供参考
，实际走势受多重因素影响。

分析师厄拉姆认为经济衰退压力显现，风险在于美联储过度收紧货币政策导致冲击扩散至更多经济部门 。距离下月议息会议不到四周 ，若经济数据继续降温
，联邦公开市场委员会可能为结束加息周期做好准备
。

各国去美元化与冲突拐点：各国接连去美元化，从某种程度上证明了俄乌冲突的拐点已经到来。去美元化是国际社会对美国经济霸权的一种反抗 ，也是国际经济格局调整的体现 。

政策红利释放，民营经济迎来战略机遇期王志纲指出
，近期经济利好政策频出，政策企稳回升态势显著且将持续显效
。他明确表示“属于民营经济的春天已经到来” ，未来五到十年将是民营经济发展的最佳窗口期。政策方向将更“接地气 ”
，为企业提供稳定预期 。

3月18日陕西新增11例本土确诊病例

1 、月18日0 - 24时，陕西新增11例本土确诊病例（西安1例
、宝鸡7例、铜川1例 、汉中2例） ，出院8例
。 以下是详细情况：病例分布地区及发现方式西安：新增1例
，为本轮确诊病例246的密切接触者，集中隔离期间核酸检测结果阳性 ，3月18日经市级专家组诊断为新冠肺炎确诊病例（轻型）。

2、境外输入病例：44例（四川11例
、上海10例、广东8例等）
，含19例由无症状感染者转归 。累计确诊：截至3月23日24时，全国累计报告确诊病例139285例 ，现有确诊病例26253例（含重症50例）
，累计死亡病例4638例。

3 、月18日0—24时，国家卫健委公布全国31个省（自治区
、直辖市）和新疆生产建设兵团报告新增本土确诊病例1918例
。

4、本土确诊病例（1226例）吉林省：742例吉林市455例 、长春市268例
、四平市11例、延边朝鲜族自治州6例 、松原市2例。福建省：99例泉州市92例
、厦门市5例、三明市1例 、宁德市1例 。广东省：83例深圳市71例
、东莞市7例、广州市4例 、珠海市1例
。辽宁省：62例大连市38例、营口市21例
、沈阳市3例。